Foglio, particella e subalterno rappresentano i principali dati catastali, ovvero quelle informazioni che sono solitamente richieste per poter formulare una richiesta di visura catastale, o che sono diffuse nel caso in cui si sia richiesta una visura per persona fisica / giuridica, e si desideri conoscere il dettaglio delle unità immobiliari riconducibile a tale intestatario. Ma che cosa sono?
Foglio
Il foglio (o foglio catastale) è una porzione del territorio comunale, che gli uffici catastali rappresentano nelle proprie mappe cartografiche. Il foglio serve pertanto a indicare la zona del comune nel quale l’unità immobiliare è ubicata. Viene espresso in numeri, e precisa in quale unità territoriale del comune l’unità immobiliare “ricade”.
Particella
La particella (o mappale, o numero di mappa), all’interno del foglio catastale è una porzione di terreno, o un fabbricato e l’eventuale area di pertinenza, che viene contrassegnata quasi sempre da un numero. Si tratta pertanto di un elemento che serve a individuare con maggiore precisione l’unità alla quale vogliamo riferirci.
Subalterno
Il subalterno, nell’ambito del catasto dei fabbricati, è un elemento che permette l’identificazione di un bene immobile, compresa la singola unità immobiliare che esiste su una particella. Di norma nell’ambito di un fabbricato ogni unità immobiliare è identificata da un proprio subalterno, mentre nel caso in cui l’edificio è costituito da un’unica unità immobiliare, il subalterno potrebbe essere assente.
In altri termini, qualora il subalterno sia presente, esso indica la singola unità immobiliare. Diversamente, la richiesta di visura senza l’indicazione del subalterno non potrà che produrre l’elenco intero delle unità immobiliari urbane aventi la stessa particella, che costituirà dunque l’ultimo livello di approfondimento analitico.
Si ricorda infine che nell’ambito del Catasto terreni, il subalterno è riferibile ai fabbricati rurali.